1: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:39:16.71 ID:RmTgks5R9
最近、タワーマンション(タワマン)を巡る原稿や出演の依頼が多くなった。世間がそれだけタワマンに対する関心を高めているということか。

私がこの物件に関する否定的な言辞を世間に公表し始めたのは10年以上前のこと。その頃、世の中の風潮はタワマン礼賛一色であったような記憶がある。

長らく東京に住んでいるが、生まれ育ったのは京都市の左京区というところ。地べたから50メートルほど上にある吉田山の頂上よりも高いところをほとんど知らない身としては、基本が地上60メートル以上の超高層マンションは、かなり珍しい存在だった。

東京に来て、池袋のサンシャインタワーくらいは物珍しさでのぼってみたものの、人間が住むところが高層であることには違和感がアリアリだった。

最低でも地上から60メートル、高ければ180メートルに達するタワマンが、今ではこの街にニョキニョキと建っている。そこに喜んで住む人もわんさかいる。

しかし、ここのところ、そのタワマンに対する否定的な記事をネットメディアでは毎日のように目にするようになった。「タワマンを無理して買ったけれどローン返済が大変」とか、「ヒエラルキー意識が強すぎるご近所付き合いに疲れた」といった内容が主流。中には「エレベーター待ちが20分で不便」、「隣や上の階の騒音がうるさ過ぎ」といった内容も散見する。

それぞれあり得る話だ。タワマンは壁も床も天井も、普通のマンションより薄い。外壁は工場で作られたALCパネルだ。莫大な費用が掛かる大規模修繕工事も必要不可欠。合理的に考えれば、都心の緊密集住エリアでないと「建てるべきではない」住形態だが、今は空き地が広がる湾岸の埋め立て地にも普通に建っている。

そういうことに、強烈な違和感を抱いて十数年前から住宅・不動産を主なフィールドとするジャーナリズム活動を始めた。当時は誰も振り向かなかったが、今は共感する人がそれなりの割合になったということだろう。

タワマンには、メリットもデメリットもある。私は合理的に考えると選ぶべきではないと考えるが、最終的には各人の価値観である。さまざまなデメリットに目をつむってでも、そこに住みたいと考えるのなら、買うなり借りるなりして住めばよい。

ただ、最近はあまりにも「タワマンを買ったけど不幸になった(なりそう)」という話題が多い。今の世の中の兆候としてかなりアゲンストの風が吹き始めている。

今はまだ人気は続いている。しかし、このアゲンストの風が強まれば、そのうち人気が衰えるかもしれない。さらにその流れが強まれば、今とは真逆の「タワマンに住むなんてカッコ悪い」とか「趣味が悪い」といった風潮が出てくるのではないか。現にヨーロッパ人の多くは超高層住宅には住みたがらない。それは低所得者が住む必要悪的な住まいだとみなされているからだ。

■榊淳司(さかき・あつし) 住宅ジャーナリスト。

夕刊フジ
https://www.zakzak.co.jp/article/20230522-ASHLTTR6RJMP3HED77DG72KDMU/
5/22

4: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:43:08.93 ID:X+Mofyto0
>>1
そりゃ薄い壁と無駄なエレベーターの待ち時間を考えたらバカ以外は買わんわな
しかも修繕費用がクソ高いから積立金も臨時徴収金もクソ高い
で住民が多いから意見が100%まとまらない
更にバカ同士で高層低層差別合戦が繰り広げられる

103: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:13:03.23 ID:7qYKfzTU0
>>4
要約乙

83: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:09:18.88 ID:lUx7EVo50
>>1
耐震気になるわ

319: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:44:32.72 ID:2D1x7flG0
>>1
昔から普通に否定してるけど何で言い出しっぺは自分みたいに自慢げなんだ?

338: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:46:53.61 ID:SkGx8IcB0
>>1
別にタワマン叩きやデメリット強調記事は今に始まったことじゃないだろ
この人は最近住宅ジャーナリストとやらになったのかな?

358: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:49:19.52 ID:9UOsAUlR0
>>1
外国の人は全員苦笑いしとったわな

2: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:40:56.46 ID:xLeNPWMS0
中卒高卒禁止のマンション作れ

3: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:42:44.71 ID:A6oqeDyL0
適度に自然がある方が良いんだよ

97: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:11:21.75 ID:YFbgk2+i0
>>3
それが人工的でもか

102: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:12:59.97 ID:LaXe7G+90
>>97
管理された緑の方が綺麗じゃん

152: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:19:25.35 ID:6VZHdnWf0
>>102
感性は人それぞれだから否定はしないけど
自分はそうは思わないわ
だから偶に行く旅行が楽しいわけだし

209: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:28:36.70 ID:jbnr4U1l0
>>3
まぁな。だから、小金井公園などの大きな公園へアクセスしやすい住宅地はいい場所。しかし、仕事などがあると行かない人は多い。

6: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:44:40.38 ID:pceKyp1l0
タワマンの良さがわからない

7: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:44:54.99 ID:T0cqlgaE0
タワマン持ってるけどそんなに不便でもないけどねえ?
メインで住んでるわけじゃないからかな

8: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:46:05.15 ID:fFe9navN0
日本でも超高層都営住宅とか市営住宅があるよ

11: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:46:25.00 ID:aNFQdfAp0
冷静に考えて狭い土地に縦に伸ばした労働者を詰め込んでる建物だからな
低所得者層の住まいというイメージで間違いじゃないな

92: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:10:39.89 ID:lUx7EVo50
>>11
海外では金持ちはプール付きの平屋の広大な一戸建て

122: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:15:06.40 ID:D0EFkqlV0
>>92
金持ちじゃなくても、みんなそこそこ広い戸建に住んでるよ。安いけど。庭つきの。あんまり格好良くないけど作りつけのプールを置いてる家庭もある。

金持ちでも、平屋は特に人気は高くない。どの家も二階建てプラス地下室が一般的。

12: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:46:47.08 ID:eQJZRynP0
アリの巣だし、建て替えの事考えて無いから負の財産と化す

13: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:47:03.53 ID:wMNjh3uL0
めちゃくちゃ駅近とかなら価値あるだろうけど

15: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:48:33.97 ID:FdRp2bs20
十数年もタワマンをディスって来たのか
ある意味凄いな!

16: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:49:01.04 ID:yjySTfG60
タワマンは維持費管理費修繕費が莫大
バカは高いところが好き

18: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:49:59.57 ID:Pelzi+uX0
家出て忘れ物に気付いたときタワマンだったら絶望感半端なさそう

285: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:39:09.05 ID:X7zimRC/0
>>18
あとウンコしたくて急いで帰ってきたけど
エレベーターがなかなか来なくて
結局漏らしたとかね

23: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:51:27.88 ID:S7MlvXXO0
普通に不便

82: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:08:31.43 ID:Tt799tyy0
>>23
有便だよ

24: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:51:43.23 ID:vC6u8XLD0
もしタワマンに住んでたとしても恥ずかしくて言えない
見栄だけのために金を使うのはアホだと思う

25: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:51:52.32 ID:0YFIHZNi0
そもそも地震大国なのにねぇ

151: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:19:08.30 ID:sITTZCkU0
>>25
地震なら戸建よりタワマンの方が圧倒的に堅牢
電気止まったら知らんがw

26: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:52:13.98 ID:Uv8ifF1P0
タワマンは居住面積も広いから値段が高いし金持ちが住む
2DKのタワマンなら貧乏長屋になるけど

121: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:15:03.00 ID:7qYKfzTU0
>>26
文章に論理性無し

27: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:52:20.73 ID:rbbpCQ7n0
欧米人は基本庭が必要らしいな

28: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:52:28.69 ID:qtbvJ4OC0
エレベータで20分待ちとか地獄すぎるやろ

29: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:53:03.43 ID:FdRp2bs20
ここまでタワマン住みの書き込みなし
非タワマン住みのディスりのみ
まあ、そういう事かなw

52: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:00:19.25 ID:TFB6GjnM0
>>29
うちはもう築30年近くになる初期のタワーに住んでるよ
約40階建て(はっきり書くとタワマン歴史表からわかると思うのでぼかす)の
うちは低層階に住んでる、理由は管理が行き届いてるので楽だから
個数が多いので管理費や修繕積立金は世間で言われているほど高くない
大規模修繕も積立金の範囲内で2回やってる

で、次もタワーに住むか?と言われたら、うちの財政で買い替え可能で
武蔵小杉みたいな変なところじゃなければやっぱり底層階を買うかも
そもそもタワマンは駅前や駅近に建ってることが多いので利便性重視

31: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:53:07.70 ID:3lqppsee0
ガキには悪影響だからな 
引退した年寄りならいいけど 

32: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:53:07.82 ID:ZOhHoKpK0
縦積み長屋wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

33: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:53:08.00 ID:cx4fHush0
いつものタワマン下げの人だと思ったらそうだった

34: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:53:09.25 ID:YbrREs9j0
そりゃそうだわな
武蔵小杉のあの気持ちの悪い建て方見たら
普通の神経なら避けるっしょ、あそこ中国か?って思うよ
街のデザインの一部として一棟やツインで建ってるならともかく

35: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:53:15.11 ID:JmJ3JsYQ0
しばらくしたら
タワマンの住民は平均寿命短くなる

って記事でそう

36: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:54:32.08 ID:xS1kb1ws0
アメリカ、イギリス、フランスなど先進国では金持ちは郊外で暮らしている
都心は貧しい人間が暮らす場所と言う認識
ニューヨークなどでは例外的に金持ちが都心のタワマンで暮らしているが、その様な人間は地方出身の成金ばかり

86: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:09:41.08 ID:yzQhKYwF0
>>36
トランプタワー。
はい、論破。

87: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:10:05.45 ID:UkmNNk8c0
>>36
ロンドン中心のシティでは家賃5000万/年~なんだが、貧乏イギリス人は家賃に最低5000万使うんやな。

310: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 20:42:38.83 ID:HIPUXkvG0
>>36
イギリスなんかは貴族は郊外に住む、みたいなのが今でも頭の隅にこびりついてるんだろな
日本でも戦前はそんな雰囲気も一部にはあったみたいだけどね、西園寺公望とか井上馨が清水に住んでたりとか

でも基本的に日本では「みやこ」に住むのが奈良平安の昔からステイタスなんだよね
この点ははからずも日中韓共通の価値観で、なんだかんだ言いつつ東京にこだわる人たちは東アジア人だなあ、と

37: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:54:34.80 ID:BeMt9/X/0
戸建ては治安が悪化する一方の現状では無理だろ
旧角栄邸みたいな要塞でないとマンションしかあり得んぞ

39: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:55:20.71 ID:6NSI2Qv+0
タワマンといえば南アフリカのポンテタワー

40: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:55:37.23 ID:1LpvQJn80
タワマンなら広い一軒家のがいいかもな
まあ都内だとクソ高いけど

41: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:56:09.23 ID:zGYoje610
ブリリアが何したってんだよ

45: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:57:38.70 ID:1LpvQJn80
>>41
池袋のブリリアクソ高いな

43: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:56:46.80 ID:xUFbVBSe0
50年経ったらどうすんのと思う
取り壊しも大変だろうな

44: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:57:21.84 ID:VI7pit/B0
>>43
一番心配なのはそれよね

46: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:58:43.93 ID:gbutN6/30
ベランダの広い戸建ては最高だぞ~
作業用とかいろんな用途に使える、小さいプールとか置いて遊べるし

47: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:58:45.34 ID:4KSFf0OB0
30過ぎてて大した稼ぎもなく給料上がる目もないのに東京にしがみついている連中は何がしたいのかよくわからない

叶わぬ夢でも追いかけてんのか?

48: ゆいたんねる 2023/05/23(火) 19:59:19.26 ID:na/bOXu+0
>現にヨーロッパ人の多くは超高層住宅には住みたがらない。それは低所得者が住む必要悪的な住まいだとみなされているからだ。

サラッと嘘つくなよ
ヨーロッパでも大都市に住んでいる高所得者はタワマン住んでるわ