1: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:30:07.54 ID:Av5Nczp30● BE:329591784-PLT(13100)
選択を間違えれば大変なことになるのが家選び。老後に自宅のダウンサイジングを図り、手頃なマンション
に移り住むケースは増えているが、築古の物件では新たな問題が発生している。“管理会社がマンションを
見捨てる”ケースが増えているというのだ。マンショントレンド評論家の日下部理絵氏が言う。

「建物の老朽化と住人の高齢化の“2つの老い”が進むなか、『これでは採算が取れない』と管理会社が撤退
するケースが出てきています。物価高などの影響から管理費の値上げを求めても、住民側が納得せず管理
会社の負担が増して、最後には契約を終了してしまうのです」

管理会社が撤退すると、そのツケは住人に降りかかる。マンション管理士の松本洋氏が語る。

「住人の多くが高齢者のマンションでは資金の余裕がないうえ、管理費の増額を住民が受け入れず、さらに上
から目線で管理会社にきつく当たるパターンが多く、管理会社に三行半を突き付けられることが少なくない。そ
の場合、ゴミ出しや清掃など管理はすべて自分たちで行なう必要があります。そうなると住むこともままならず、
マンション生活は崩壊します」

以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/9fd2ee8d46774237f8901758620814b72a7684f6

12: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:32:39.23 ID:2JMCzIAR0
>>1
落ち着け
それはアパートだ。
ダウンサイジングして巨大一軒家(マンション)なわけねえから

26: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:37:53.69 ID:NWXv3yTu0
>>12
英語と日本語をごっちゃにするな

49: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:49:22.58 ID:HRbuMmVq0
>>12
apartmentは普通は賃貸、分譲はcondominiumな
ちなみにイギリスだと高級マンションの事をmansion flatとか言ったりする

171: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 17:54:27.35 ID:PvMGaRNC0
>>1
途中で管理放棄とか許しちゃダメだろw
今までの管理費ちゃんと返還してんのか?

179: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 18:07:37.62 ID:4D2MBHdi0
自主管理なんて考えただけで恐ろしいわ
管理組合の役員が地獄見る

>>171
あくまでマンション管理組合と管理会社の1年更新の管理業務請負契約だから
金銭面等条件合わなければ「どうぞ他所で」と契約更新しないだけ

200: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 18:33:14.95 ID:cykpXm/y0
>>171
今までの管理費は今までの管理に使ってんだよw

2: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:30:45.65 ID:i4tkZ3iZ0
タワマンとかマジで将来どうするつもりなんだろうな

51: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:50:06.78 ID:TZq6rejn0
>>2
1棟全部買い取って賃貸すれば良い😼

116: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 17:13:21.74 ID:VDVy+0f20
>>51
買い取っても元の住人追い出せないんやで

79: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:59:30.08 ID:fKGKWmZw0
>>2
タワマンなんて大抵が相続税対策や投資用に買う物だからな
目的達成した段階で普通は売っ払うから
老朽化するまでダラダラ持ってる奴がアホなだけ

253: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 23:31:42.50 ID:gAfJOLyy0
>>2
金持ちはすぐ逃げられるから
全力買いした人が困るだけ

4: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:31:35.60 ID:q/XLdDQw0
持ち家最高ー!

5: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:31:48.02 ID:uzhDdo5F0
案外自分たちで運営してマンションとかありそうだけどな

88: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 17:02:27.85 ID:6ezJqWxB0
>>5

総会ですらまとまらないのに
管理なんて無理無理

128: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 17:21:39.15 ID:9jVjvPsl0
>>5
それを自主管理というんだ
面倒で老朽化させる原因になる

185: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 18:19:12.18 ID:7+c3Y4e80
>>5
やる人とやらない人の対立が酷くなります
自治会ですら参加したがらない今の人は無理です

187: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 18:22:34.73 ID:nPSOy2UK0
>>5
都会は個人主義だから無理なんだよ
田舎の町内会とは毛色が違いすぎる

188: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 18:23:56.41 ID:7+c3Y4e80
>>187
今は町内会の維持も無理になってきてるから都会と変わらん

262: ゆいたんねる 2023/03/11(土) 01:39:11.26 ID:cbzaYMBM0
>>188
限界集落の場合は、住人自体が減った結果だけどな。
都会でも町内会みたいな事やってるんだな。田舎の町内会ウゼー都会最高とかほざいてるくせに。

263: ゆいたんねる 2023/03/11(土) 02:13:08.72 ID:1lsYmt/D0
>>262
都会に田舎の町内会みたいなものはないよ?
かっぺて何で知りもしない都会のこと語りたがるの

264: ゆいたんねる 2023/03/11(土) 02:29:23.50 ID:cbzaYMBM0
>>263
田舎だからよく知らんのだけど、1によるとマンションにも町内会みたいな自治組織があるみたいじゃん。
田舎の場合は管理会社なんか無いから、住民が自治してるだけで。

278: ゆいたんねる 2023/03/11(土) 09:35:01.42 ID:qyPv6kTC0
>>264
管理は管理会社がやるのに何で町内会が必要なんだ?
町内会がやることはマンションの場合、管理会社がすべてやるのに。

269: ゆいたんねる 2023/03/11(土) 06:17:20.57 ID:2JCF/7oF0
>>263
渋谷の道玄坂界隈にも町会はあるよ。
ビル持ちのお年寄りたちが植え込みに花植えたりしてるで

281: ゆいたんねる 2023/03/11(土) 10:10:34.21 ID:kQ+R4a+30
>>263
何言ってんのこのカッペ
ワンルーム賃貸住まいで町内会に入れてもらえないだけのことを勘違いして都市部には町会自治会が存在しないと思いこんでんのか

284: ゆいたんねる 2023/03/11(土) 12:07:18.42 ID:mEYTGdgc0
>>281
主要駅近くの一等地の町会の忘年会とか、区長や区議が顔出して挨拶してくよなw

6: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:31:50.34 ID:l50x0jL50
こんな無責任な経営が許されていいのか

29: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:38:56.22 ID:AQ5JhXnO0
>>6
マンション住人のほとんどは、自分のマンションを経営している感覚はない

ん?管理会社の話?

36: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:41:30.41 ID:cJX36mgw0
>>6
何をお客様気分で居るんだよw
客は選ばれる時代なんだよ、クズは客じゃない

7: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:32:01.82 ID:nUL2/f8/0
だからマンション買う奴はアホ
賃貸にしとけ賃貸に

256: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 23:50:50.58 ID:1LBGIjn/0
>>7
高齢者には貸さないよ

8: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:32:02.18 ID:tJeNSAql0
やっぱ賃貸のがいいね

13: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:32:40.80 ID:4OTI3CPX0
賃貸がいちばん

14: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:33:05.23 ID:IQbt6WHW0
不動産屋「さぁお爺さん!お孫さんのためです!相続税対策にタワマン買いましょう!(ゲス顔)」

16: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:34:13.77 ID:H2HfRitR0
若者は金ないから仕方ないね

17: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:35:26.62 ID:y8SQA10U0
老害ジジイ共でかってにやってろよ

18: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:36:09.41 ID:L0RH4kPv0
老人入居者が自分たちで管理すればボケなくていいだろw

20: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:36:21.12 ID:IQbt6WHW0
不動産屋「タマワンはまだまだ値上がりしますよ!投資しましょう!」
ワイ「じゃあアンタが買えば?」
不動産屋「ぐぬぬ」

32: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:39:54.42 ID:Cb7V03aU0
>>20
不動産屋

「本当は自分が投資したいんですけど、インサイダーになるので自分では買えないんですよ

だからぜひ、この物件に投資してください!!」

はい完全論破

57: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:52:41.97 ID:y08hplst0
>>32
インサイダーになっても別になんにも問題ないんだけどね

125: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 17:20:46.55 ID:8Bz3G4JI0
>>32
不動産にインサイダーとかあんの?

234: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 20:15:40.43 ID:JoMpkSwq0
>>32
ジョーシンの定員がガンプラ買い占めて転売に流すようなもんだからな。これは犯罪だよ。

266: ゆいたんねる 2023/03/11(土) 04:35:37.22 ID:iDrziQjV0
>>32
インサイダーでも買えるだろ、アホ

21: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:36:36.94 ID:Cb7V03aU0
なんで一戸建てでなくてマンションを買うの?

22: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:36:57.38 ID:XOhC4HV60
高齢者が住み替えするのはますます苦しくなるな

23: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:37:13.40 ID:266wpCRh0
普通に考えて購入費用と別に管理費とか払うんだったら賃貸の方がマシだろ。

34: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:40:22.53 ID:AQ5JhXnO0
>>23
管理費に修繕積立金に、場合によっては駐車場代
当然固定資産税もな

85: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 17:01:45.88 ID:gwnZar8O0
>>23
その賃貸価格が今後跳ね上がるって言ってるんだよ

24: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 16:37:28.44 ID:U/FcyT+U0
どーせ管理費値上げ反対とかやってたんだろ?

86: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 17:02:18.81 ID:MDvjxvnD0
>>24
10年前は管理会社変えて費用削減が流行ってたからな
そのときに建設会社子会社の管理会社から変えたところは今から元の管理会社に戻ろうとしても受け入れてもらえない
当時管理会社を続けてたところは今採算が取れなくても続けてくれてる

130: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 17:23:04.41 ID:ZwRGyRLI0
>>86
なるほど、現状ではそうなんだろうな。

でも、この先はわからないよねってスレなんじゃないの?

159: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 17:44:53.55 ID:cykpXm/y0
>>130
いや、このスレは当時管理会社を変えたところで、「管理会社を変えれば安くできる」って成功体験を得たところの話がメイン
当時はマンション役員会が接待受けて転注とか上から目線でできてたけど、
今は何とかやってもらえるように頼まなきゃいけない時代になった
元々の管理会社から変えずに仁義きってたところは引き続きやってくれてる場合が多い
それこそ「建設会社の子会社に撤退された」なんてなったらマンションが売れなくなるからね
客側が勝手に変えたなら客の責任にできるけど

166: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 17:49:23.55 ID:ZwRGyRLI0
>>159

> >>130
> それこそ「建設会社の子会社に撤退された」なんてなったらマンションが売れなくなるからね

うん、確かにそこは重要なところだね

168: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 17:51:54.35 ID:4D2MBHdi0
>>159
今管理組合の理事長やらされてるから勉強になります

191: ゆいたんねる 2023/03/10(金) 18:26:57.23 ID:zYVkt3SJ0
>>159
中堅どころのゼネコンは潰れてるか手を引いてるんだよね