1: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:13:28.99 ID:pssjb0zG0 BE:422186189-PLT(12015)
東京商工リサーチ北海道支社(札幌市中央区)によると、建売用住宅の施工などを行っていたリーベンホーム(本社・札幌市北区)が、2月13日で事業を停止、札幌地方裁判所に自己破産申し立ての準備に入ったことが、明らかになった。

リーベンホームは、1998年8月の設立の建築工事業者。戸建て新築工事を中心に展開しており、建売用住宅の施工が中心。
道内の地場大手不動産業者からの受注が全体の9割を占め、当初は年間20棟ほどだったが、直近では、年間100棟を超える建築を手掛けていた。
2016年2月期の売上高は約5億5000万円だったが、2022年2月期の売上高は約23億円まで拡大した。

こうした急速な事業拡大に対応するため、借入先行の財務体質となり、内部留保が進まなかった。
とりわけ、コロナ禍になって以降、住宅設備機器の納入遅延やウッドショックによる木材価格の急騰、原油高による燃料費上昇の影響を受けて採算が悪化。
損失が膨らみ、同3月期は約4400万円の純損失を計上していた。

ゼロゼロ融資など新型コロナ関連融資の調達で対応、人員削減も行ったが、戸建て住宅の需要が急減、材料費の支払い遅延が限界に達し、自己破産申請の準備に入った。

東京商工リサーチの調べでは、負債総額は12億5036万円(2022年2月期決算時点)。
事後処理は石川和弘弁護士(札幌市中央区)。

https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/65601/

4: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:16:15.40 ID:gm9XPddx0
>>1
コロナでゴッソリ死んでる上に移民が増えてないのに不動産需要が高まるわけねえだろ

誰も住んですらいない都心の税金対策の投資物件が増えるだけで無駄ムダムダァwwwww

131: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 10:59:00.92 ID:2iSFw3ek0
>>4
税金対策の建物なんてない

265: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 12:55:06.14 ID:SNdDxWc60
>>131
上物の値減りのタイミングと余命10年程度の
寿命を逆計算して施工する家主は多い

71: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 10:03:23.03 ID:6cEAGgSe0
>>1
不動産は地域差がありすぎるよな

大規模な開発工事も都心中心だし
投資目的が行き過ぎた

75: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 10:04:34.77 ID:n2zGOeRE0
>>1
不況ってか、モノヒト不足で売上立たなくなってキャッシュ不足倒産じゃねえか

こんなん社会人で区別つかんやつおるんか?

497: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 18:10:42.60 ID:nnBQLHUP0
>>1
ハウスメーカーがごまかしてボッタクリばかりするからみんな一戸建てがイヤになったんだろうが。

503: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 18:41:41.14 ID:DMJs5WxC0
23区だけど建つ家は建て売りばかりで
家が建つ前にどの家も売り切ってる感じだよ

見える範囲ではとてもそんな風には見えない>>1
不動産市場は凄い活況にあるように感じてしまう
地方まで入れると違うだろうけど

507: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 18:47:43.25 ID:DMJs5WxC0
>>503だけど
その建て売りだけど何処も細切れで30坪未満
だけど8000万から1億ぐらい
建て売りでだよ

安かろう悪かろうと言われてた昭和の建て売りとは違うんだなァという印象

512: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 19:18:43.40 ID:Aycy2WUv0
>>507
残念だが建売の8~9割はゴミよ
一部宣伝的に高性能なのはあるが、ちゃんと狙って探さないといけない

514: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 19:24:06.70 ID:jbal5IRh0
>>512
どんな手抜きされてるかわからんわな

522: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 20:07:25.99 ID:ioMT43c20
>>512
立地は良いんだけど、ストライクゾーンが超広い俺でもどうしても許せないところが必ず一個はあって結局数十件回ったが建売は辞めたわ。

2: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:14:09.63 ID:RCad2izp0
詐欺だからしゃーない
日本の住宅は詐欺価格

49: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:51:52.98 ID:UsoC0EZ90
>>2
買うほうも勉強不足だから簡単に騙されるというのもある

52: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:52:32.86 ID:jbal5IRh0
>>2
買えないやつの僻

150: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 11:16:01.73 ID:a8MXbGrh0
>>2
大手メーカー不動産から受注

23億円100棟=平均2300万円→施主4000万円。

こんな感じか、な。

228: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 12:20:05.02 ID:8mTivJnD0
>>2
君は格安で公営アパート住みかな?

499: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 18:27:06.02 ID:o+WvfmHQ0
>>2
建築業界知ってるけどその通り

547: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 21:24:16.15 ID:p+gRgogM0
>>2
日本の戸建ての建築中の様子眺めてるとヒョロヒョロのペラペラでこんなのが何千万円もするのかと絶句する
日本じゃ家が資産にならない訳がわかるわ

548: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 21:37:23.32 ID:jbal5IRh0
>>547
じゃあ
海外の新築を眺めることあるの?

3: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:15:18.41 ID:S0ylsI7/0
次は「分譲マンション供給過剰暴落必至」みたいな記事書くんだろ
相場屋はいそがしい

498: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 18:12:08.68 ID:nnBQLHUP0
>>3
分譲マンションもいい加減値段を強制的に落とさないと。
基本的人権にも関わるわ。

518: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 19:44:35.13 ID:rfeQRGnJ0
>>498
郊外駅遠なら安いままだよ。結局は好立地の需要は変わらず供給が絞られちゃったから相場は2極化
買う方の所得も2極化してるから

520: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 19:57:19.99 ID:n2zGOeRE0
>>498
俺が売り終わってからにしてw

581: ゆいたんねる 2023/02/19(日) 00:56:54.42 ID:cf4GuoL+0
>>3
でも空き部屋増えてきて大規模修繕費問題がそう遠くない日に日本全国で浮上するよ。
マンションは一気にお荷物になる。

6: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:16:22.05 ID:D5meqqRC0
安く建てられたのは2015ぐらいまで
この頃に建てられた大手町から半径30km以内の駅近戸建ては
一生損しない

20: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:28:30.80 ID:KAMnUtH90
>>6
30キロは言いすぎ。
半径10キロがせいぜいかな。
あと、大手町に加え、渋谷も。

36: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:42:33.63 ID:XNjVRIWi0
>>6
一生とか…
百年前に関東大震災で焼け野原
その20年後には大空襲で焼け野原

その世代はまだ生きてるぜ

51: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:52:32.69 ID:azZtimJJ0
>>36
戦後からバブルまでに東京の地価は1000倍になった
いまの50代くらいの世代ってこどおじ多いけど
いざとなれば1億で売れる資産があると思ったら
そりゃ働かないわな

192: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 11:55:27.00 ID:3IJ7Bn5N0
>>51
なんかこどおじと引き篭もりごっちゃにしてるやつ多いな

111: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 10:38:08.18 ID:zxh13XgF0
>>6
そんなのあるかよって思ったけど
30kmじゃチーバや足立くらいまで行きそうだな

146: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 11:14:17.41 ID:yOIR8Gcj0
>>111
30キロ圏だと大宮まで行く

142: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 11:10:37.70 ID:thG9SuDF0
>>6
目黒とか世田谷は廃墟戸建てが増えてて問題になりつつある
地主のジジババが値上がりすると思って売らないんだと

駒沢公園裏に廃墟集落まで最早ある始末

あと北区なんかも廃れた商店街とか増えつつある

あと気になるのは都内はこういう戸建てで放置されてる高級車が増えてきてるよ

車を処分する間もなく高齢化してる家が激増してるのだと思う

147: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 11:14:33.85 ID:Szsj18k30
>>142
相続で揉めてるというか、まだ生きててある日突然施設や病院に入ってしまうと家族は手出しできないんだよ
だから「終活」を煽って身辺整理を進めるよう国は進めてるんだけどね
そういう潔い年寄りは少ない模様

235: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 12:23:29.36 ID:30kp03Ox0
>>147
歳をとってから終活の話をするとオレが死ぬ前提の話は止めろ!と怒り出すからな
自分が親の遺産相続で散々苦労して大地主だったのが200坪程度の持ち分になった反省も活かさずそのままなら子どもにはもう土地を残すレベルじゃない位しか遺産がなくなる

8: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:20:15.30 ID:nZ/vClnz0
老後は安い古民家買ってリフォームしようと思っていたけどリフォーム代が高過ぎる。

65: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 10:01:42.49 ID:9Q1ZjZRd0
>>8
わがでせえや

546: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 21:20:17.41 ID:TgdETISF0
>>8
自分でリフォームして安くあげるからセンスのいい物件が人気なんだとおもう
リフォーム業者に頼むなら古民家でない方がいい

9: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:20:27.97 ID:WUmulkh/0
住人亡くなって更地から家が建つ
なぜか一軒だったのに二軒できあがる

28: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:35:19.44 ID:3IPvWyUI0
>>9
1億だとみんな買えないから、2つに分筆して6千万、6千万にしたら2人買えるだろ?
むっちゃ親切じゃん

42: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:47:26.87 ID:RgKt+V4O0
>>28
2棟とも仕様同じにして生産性を上げる儲かるやり方

46: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:49:31.72 ID:W5zeTOi80
>>28
計算がおかしい
1億を2分割するんだから5000万円以上の価値はないでしょ
むしろ分割したことで居住性悪くなるから
4000万円の価値に下がるでしょうが

48: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:50:55.87 ID:oCmpfUuL0
>>46
広いと割安になるんだよ

619: ゆいたんねる 2023/02/19(日) 06:46:19.14 ID:N2UQ0pWX0
>>46
知能低そう
社会に出て働いたことなさそう

12: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:21:36.70 ID:ymORRGhR0
建売はタワマンとか注文住宅みたいなボッタクリ価格の
不動産と違って庶民の味方なんだろ?
なのに不況っておかしくね?
みんな高い物件買えなくて安い建売を買うしかないって
状況のはずなんだから濡れ手に粟状態のはず

253: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 12:47:13.61 ID:g9vTAVZW0
>>12
1にもあるけど建材の高騰や住宅機器の納入遅延等々で建売価格も上昇した結果
建売を考えた多人が中古住宅の方に向かったのもあると思うよ
そういった諸々の影響で中古住宅の価格まで上がってる
住宅機器は例えばトイレや給湯器なんかが入って来ないと箱だけ作っても人が住めないからね
コロナ+ウクライナ関連で誰も予想してなかったそういう事態が起こってる

13: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:22:26.78 ID:qgxUZtfA0
まぁ、住宅が6割近く余ってるって言うしな
そらね

まぁ、移民入れたがるよなー
埋めたいもんなー

ホント屑の業界w

15: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:23:57.18 ID:06McHbef0
見える範囲では建て替えが多い感じ

16: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:25:36.59 ID:9Ilnem0e0
賃金が上がらないから家が買えない

24: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:30:49.51 ID:E89ACZYW0
>>16
ローン減税あるうちに買わないと損するのに

17: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 09:26:13.64 ID:H74XDje00
部材が上がっちまったからリフォーム代高騰もすごいみたいね

106: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 10:35:04.43 ID:eTqs7xDO0
>>17
コロナ前から建材価格は上昇していたけど前と後では50%以上値上げ
住宅の値段も30%近く高くなっている

188: ゆいたんねる 2023/02/18(土) 11:52:39.75 ID:U0+FKSgC0
>>106
残念、これからまだまだがるのじゃ