1: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 12:57:54.66 ID:g7ufkPgB9
(抜粋)

じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。

 不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。

 とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。

■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方

 その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは?」と思うと、案外そうでもありません。

 例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。

 こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。

全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto

126: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:17:17.73 ID:eTx573pU0
>>1
相続登記義務化でタダでも処分したい人多そう

149: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:20:53.71 ID:ebGACdYh0
>>126
もう山いらないからって市に寄付しようとしても受け取ってくれない

168: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:24:42.92 ID:6erAVVcV0
>>149
国にしてみたら土地の返納なんてタコ足食いになるからな。
国の成り立ちそのものを否定する事になる。

170: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:24:58.73 ID:eTx573pU0
>>149
役所は受け取ってくれないし、相続放棄しても管理義務はあるから
下手に何か他に損害を与えたら賠償責任が発生し大変と

217: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:30:00.34 ID:SY0fOlZg0
>>1
上物だけ買っても土地手に入らないんじゃ無駄じゃない?誰も住まない田舎なんだから土地もつけろよ

265: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:35:43.66 ID:DNH0Nb2x0
>>1
地方の昭和に建てられた中古住宅なんて買わない方がいい。

398: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:51:30.89 ID:gxBL/bMk0
>>1
不動産バブルなんかとっくに終わってるが?
いつのデータ引っ張ってきて記事書いてんだこいつ。

769: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 14:32:41.61 ID:jT9fnJOh0
>>398
確かに都心も下落の傾向が出だしたな。

417: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:53:14.64 ID:jCke+37z0
>>1
買い漁る外国人には別途課税しないと
日本が乗っ取られるぞ

583: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 14:10:50.31 ID:mEyAkevH0
>>1
価格が底を打つ

これから上がるということだが?

わかって書いてんの?

662: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 14:20:40.33 ID:MKXUJWKI0
>>1
都心でも余りまくってるのは言わないんだよね
どうしても都心の高価で売りたいらしい

707: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 14:26:18.80 ID:8p5y1Yti0
>>1
昭和の造りの家なんて
格好悪くて住めないよ

3: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 12:59:01.90 ID:xe/sCgxb0
耐震

なんて考えず売り買い

164: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:24:19.42 ID:a49Ahc3p0
>>3
台風余裕で耐えれるから丈夫やろ?
てか大分とか田舎空港に近い所が激安だったりするから都心で買うよりめちゃくちゃお得よ東京まで1時間半で行けるし

554: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 14:08:09.38 ID:6V1q7BWs0
>>3
なんだかんだ耐えてるんだけど
激安家賃のボロアパート借りるよりよくね?

5: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:00:12.20 ID:QLm+wcZg0
利根川からの大自然には圧倒されるからね。

6: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:00:19.53 ID:QdzWuuLS0
駅まで車で11分て…

60: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:08:14.30 ID:PHsJQYSr0
>>6
車で11分の距離は、全国統一?田舎だと11キロ、都会だと5キロ未満。

86: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:11:00.41 ID:icie12Av0
>>6
田舎は駅までの距離なんか関係ないだろ
車で移動するからそもそも駅に行かない

127: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:17:19.73 ID:h58qRiUC0
>>86
ナイスツッコミw

242: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:33:10.12 ID:icie12Av0
>>86
これなw

行く場所にはダイレクトで車に行く
電車に乗る機会は都会のヤツらの1/150くらいしかない

255: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:34:29.70 ID:S97AgoJS0
>>242
高校生とかは通学で使うんじゃね?>電車

263: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:35:31.89 ID:iQnmO5kQ0
>>255
だよな
駅から遠いとか親はいいとして子供はクソ迷惑

7: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:00:45.73 ID:1mdqYMPY0
いや、30年以上経ってるやつだろ。

196: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:28:17.85 ID:iZBTn5Lj0
>>7
日本の家屋ってだいたい30年でボロボロになるようにわざとショボく作ってるよね

古い家屋は汚いし何の価値もない

650: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 14:19:38.69 ID:52QW7jGk0
>>196
高温多湿ですぐカビ生えるし地震に台風とか自然災害でどうせボロボロになるから30年持てば良いよ

8: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:00:47.94 ID:GVGWcSLl0
不動産業界がこんな記事を書かせても買わねーよ
ハイリスクだから

140: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:19:45.17 ID:0sXWfgzw0
>>8
まさしく負動産だもんな

551: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 14:07:44.51 ID:bktr3h6m0
>>8
五輪終わって地価も下がるから必死らしい

空きフロアーや、空き室も増えてるしね

803: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 14:36:43.08 ID:VkE0nN0L0
>>8
都心の暴落はこれから始まる。
都心の衰退を先送りにして誤魔化すための東京オリンピック。
中抜きオリンピックとなり大失敗した。
東京オリンピックの失敗は上級国民支配のその終わりの始まり。
あれはファンファーレではなく地獄のラッパの一つ。
ラッパは合計七回鳴らされるのだ。

9: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:01:00.25 ID:6JvLHFX00
都心は五輪以前と以降で比較しろよ
それに都心は新型コロナでリモートワークが普及して人口減じゃないのか?

190: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:27:33.32 ID:w8IK8v5d0
>>9
その割に「マンションバブルは崩壊だ!」と30年以上前から記事で出るのに未だに上がるか維持し続けてるからだろ。
てか、この売った田舎の人々はどこにいくつもりなの?で答えは分かるでしょ。

338: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:43:52.29 ID:5T28wYNT0
>>9
リモートワークによる地方回帰は皆無だったなんて記事はよく見るだろw

374: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:48:48.95 ID:Cdp0pjCz0
>>338
勤務地にいつでも出社できる距離、いつテレワーク禁止にして出社命令出すか分からないっての条件にしてたからじゃないのかな。
そもそもはテレワーク推進が目的ではなくて
コロナでも仕事止めない為の手段としてテレワーク始めたに過ぎないからな。

11: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:01:44.99 ID:Bne7Gc+m0
これなら非正規のお前らでも買えるじゃん良かったな

12: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:01:51.09 ID:RJ2fYHH+0
150万円ならほしいな
維持費がいくらかかるのか

27: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:04:39.04 ID:hifbYPhU0
>>12
町内会費や消防団員の費用、神社の修繕費などで月に6万円
なにもしなくて月に6万円消える
税金とは別にだぜ…

30: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:05:12.78 ID:KHRTfxvX0
>>27
どこ?

33: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:05:21.35 ID:wIAHtntd0
>>27
そんなもんは無視

45: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:06:46.07 ID:mXVckmRm0
>>27
高杉w

51: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:07:01.60 ID:U+dlsex60
>>27
横浜市の戸建てだが年間で3000円ぐらいだぞ?
何でそんなにボッタクられる

128: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:17:31.90 ID:jVCHATB30
>>51
横浜のような大都会と田舎を比べてはいけない

294: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:39:02.75 ID:iPyNO89c0
>>51
妄想だからな

53: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:07:10.90 ID:QYk09jBk0
>>27
町内会に入らずに
村八分になればいいんだよ

61: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:08:17.14 ID:wIAHtntd0
>>53
いや自分が村の首領になれば良い

15: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:02:30.76 ID:Uor5UQmA0
今は買い手がいなくて困ってる
中国人が買えなくなってるから、全く物件が動かない

22: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:03:28.22 ID:xe/sCgxb0
>>15
耐震
耐火

で、売れない

274: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:37:09.79 ID:DNH0Nb2x0
>>15
地方の中古住宅なんて中国人も買わないよ、資産価値なんて無いんだから。

16: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:02:32.92 ID:JRbFByQt0
外国人のものばっかりになるで
対策せんと

19: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:03:05.79 ID:+KzOvQPu0
首都圏でも外れのほうの中古マンションなら1000万切ってるからな、わざわざ地方に住む理由がない

20: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:03:22.05 ID:QYk09jBk0
村の規律が厳しそうで嫌

23: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:03:34.82 ID:4jzVj8QL0
最寄り駅から徒歩10分以内を念頭に置かないと買ったら最後
20年30年先の時点ではもう手放す手段が無い負動産化するな

26: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:04:34.94 ID:wIAHtntd0
>>23
逆に手放さない前提だろw

29: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:04:54.73 ID:P3jadisq0
>>23
だから安いんだろ

38: ゆいたんねる 2022/09/19(月) 13:06:03.27 ID:QYk09jBk0
>>23
田舎なんて1日数本しか電車こないんだから
駅から遠くたってあんまり影響ないんでないの?