1: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 03:11:23.48 ID:Hy5f2bAJ0● BE:144189134-2BP(2000)
7000万タワマンを
35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫　会社員　年収700万円
妻　パート　月収3～5万円
子　3歳　幼稚園
住まい　分譲マンション(住宅ローン20万円　※管理費・修繕積立金込)

小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1％。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

画像
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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

6: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 03:16:49.06 ID:JskojkS80
>>1
東京タワーどこ？

39: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 04:02:32.07 ID:SZaRBuVc0
>>1
妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

49: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 04:26:34.19 ID:v+Eh39Yb0
>>1の人とほぼ同じ状況だけど別になんともないぞ

73: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 05:40:09.91 ID:MpVQhoeJ0
>>1みたいなバカだとタワマンは資産だが戸建ては耐久消費財ってこと分かってないからな
債務不履行になっても大体の場合は任売で逃げ切れるのがタワマンなのに

75: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 05:44:25.93 ID:gfce5gMG0
>>1
余計な設備がついてると維持費が無駄に高いのに。

209: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 08:24:20.91 ID:b/te29An0
>>75
プールと大浴場は金食い虫

84: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 05:53:28.99 ID:7EwHCJfK0
>>1
年収の10倍とか馬鹿丸出し

120: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 06:26:49.30 ID:6cKyIaxz0
>>1
36歳にもなってバカじゃないの？というローンの組み方

304: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 09:36:48.85 ID:Zo4+auFx0
>>1
ネタ条件なんだろうけど、年収７００万で６０００万借入は非現実的過ぎるぞ
例えば強力な連帯保証人付く前提なら、個人間借入でローンをチャラにするのが現実的

322: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 09:57:47.15 ID:Olcyvp0C0
>>1
妻もっと働けよｗ

372: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 10:41:01.21 ID:IFn12ggS0
>>1
手とり45万で年収700万っておかしくね？
ボーナスないのか？

514: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 18:45:47.99 ID:y7s32JsQ0
>>372
同じく思った
年俸制12分割とか？額面月45位だろボーナス別で

379: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 10:45:46.54 ID:sRq6YuCS0
>>1タワマンって暫くすんで売却前提で買うから70迄払い続けるやつなんか居ないだろ

それこそタワマンの買い方まちがえてる
田舎者かよ

2: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 03:12:27.98 ID:GLKyoSuV0
7000万円とか地方に豪邸立つな

446: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 14:30:42.34 ID:cFe7n5jl0
>>2
足さえ確保できれば7000万で二軒は立てられる。
今の福岡なら糸島がそんな感じで、一戸建てがバンバン建ってやがるわ。

456: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 15:01:35.55 ID:CFSQFZQU0
>>2
一千万円で内装も超豪華な城のような家が売ってるぞ
9LLDDKK

3: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 03:13:33.42 ID:WP5pV83u0
年収700万で6000万も借りるバカはいない
フェイクニュース

106: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 06:07:46.93 ID:pqo8Fwgy0
>>3
てか、貸してくれないだろ。
公務員だと10倍行けるみたいだけど。

231: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 08:42:00.72 ID:6hrtvpYw0
>>106
返済比率的にはいけそうだけどな

勤務先にもよるかな

362: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 10:32:44.29 ID:NtTXBMUt0
>>231
うちなら余裕

つーか繰上げしろよ、バカ

230: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 08:39:50.00 ID:1ngNErie0
>>3
余裕で貸してくれるわ

414: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 11:42:27.78 ID:vsWOOQwc0
>>3
借りられる限界まで借りるのが一般的

493: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 17:51:38.59 ID:oqmqNB6a0
>>3 俺も昔同じ状況で6000マンまで貸してくれるって銀行が言ってきたな、中古のマンションにしたので、2000マンだけ借りたが。

4: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 03:14:23.60 ID:+6pnejLl0
手取りの1/3が適正家賃っていうし、ただのキャパオーバー

32: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 03:43:17.11 ID:qK16c4fn0
>>4
昔の日本の因習やなそれ、家賃や生活費全て込みで三分の一やで
不動産えぐいのが不景気の真の理由、歴史的にもそれで革命が起きてるから
いい加減にしないとな

146: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 07:03:29.99 ID:yWAEKhwZ0
>>4
ローンだけで1/3だと破城する
ボーナスなしで月給の1/3にして、共働きのうちは賞与を繰り上げ返済にまわせばＯＫ

163: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 07:30:50.97 ID:QK8GEs1l0
>>4
家賃だけで1/3はキツくないか？
携帯の無い時代でも生活費トータルでマックス3割、出来れば2割8分位に押えないと余裕無くなるって言われたぞ

251: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 09:01:20.89 ID:UIzbIEPh0
>>4
それも昔から言われてるけどホント不動産屋の刷り込みが恐ろしいな。
実際1/3も出してたら何かあればすぐ詰むよなぁ。

327: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 09:59:47.78 ID:05DgmJHU0
>>4
うちは手取りの1/5の支払いにしてるわ
他にも車のローンもあるし1/3だったら生活苦しいわ

329: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 10:03:02.67 ID:l8gSjtJO0
>>327
そんなんじゃ都内どころな関東一帯には賃貸でも住めませんよ残念ながら
てか駐車場でも無理

360: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 10:31:46.19 ID:05DgmJHU0
>>329
いや、札幌だし関東に住む予定ないけど

7: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 03:16:53.38 ID:qCBdCTPl
サラリーマンで年収700で手取り45という表現に強い違和感
手取り700なのかボーナスを月手取りに入れたのか嘘松なのか

17: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 03:25:46.06 ID:GLKyoSuV0
>>7
ボーナスを除いた、月あたりの手取りだろ

21: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 03:27:40.99 ID:pnr6qMHx0
>>7
雑な作り話だなーとしか

95: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 05:59:22.45 ID:5yw5kKb10
>>7
俺年収500万だけど手取りなんか24万くらいだぜ

手取り45って900くらいあるイメージ^_^だべさ

107: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 06:08:30.67 ID:/iHa/o1M0
>>95
手取り45万円だと最低でも年収1000万円は超えてくると思う。

去年の年収が1150万円くらいだけど、手取り月収50万円切ってるから。

108: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 06:10:28.20 ID:673mLRTK0
>>107
ないない
自分が何を払った残りが手取りなのか位は
社会人なら理解してるよな

119: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 06:20:02.09 ID:/iHa/o1M0
>>108
そんなもんだよ？

去年の給与明細見たが、額面月収67万円で差し引き支給額48.5万円。

健康保険料　3.1万円
介護保険料　0.5万円
年金保険料　5.7万円
雇用保険料　0.2万円
所得税　3.9万円
住民税　4.8万円
企業年金掛金　0.3万円

130: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 06:48:48.67 ID:crbqYTf10
>>119
企業年金羨ましい

242: ゆいたんねる 2021/04/03(土) 08:52:18.62 ID:4Q39zXGx0
>>130
企業年金あるせいでiDeCoの掛け金少なくなるしやめて欲しいわ